Autor |
Wiadomość |
lucyrog
Zaglądajacy
Wiek: 57 Dołączył: Czw Lis 23, 2017 19:56 Posty: 15 Skąd: GDAŃSK
|
Wysłany: Pon Gru 11, 2017 10:02 Temat postu: opłaty za mieszkania |
|
|
Witam,
Czy ktoś z Państwa płaci te drakońskie prognozy za czynsz...do chwili zawiązania się wspólnoty za 39 m.kw otrzymałam fakturę na 387 PLN. Odebraliśmy mieszkania, ale budynek, który jest własnością ROBYG nie jest jeszcze oddany....za sprzątanie administrator powinien obciążyć tę firmę aż do momentu zrobienia drogi dojazdu i usunięcia usterek. Oczywiście mogę się mylić.... Czy ktoś z Państwa płaci te opłaty od administratora? |
|
|
|
|
askamila
Początkujacy
Wiek: 32 Dołączył: Pon Paź 23, 2017 21:11 Posty: 7 Skąd: Gdańsk - Piecki Migowo
|
Wysłany: Pon Gru 11, 2017 10:55 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
To dziwne, bo ja za 40 m kw. dostałam dziś fakturę na 470 zł... Nie mam pojęcia w jaki sposób jest to naliczane, a termin zapłaty mija już 15.12.2017 r...
Za listopad zapłaciłam natomiast 430 zł. |
|
|
|
|
kosaczek
Bywalec
Dołączył: Pią Sie 19, 2011 8:09 Posty: 34 Skąd: bagien
|
Wysłany: Pon Gru 11, 2017 13:20 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Opłaty wynikają z protokołu odbioru mieszkań, który wszyscy podpisywaliśmy tam wskazane były stawki czynszu. Zresztą administrator ta informację zamieścił też w mailu. Stawka jest wysoka bo Robyg przerzucił na nas koszty utrzymania nieruchomości (znając życie z pewną marżą). Później powinno to wrócić do normy, zarządca nieruchomości wspominał też coś o ewentualnym szczegółowym rozliczeniu.
Swoją drogą z doświadczenia wiem, że ochrona którą mamy mieć to dość poważna pozycja w czynszu. |
|
|
|
|
roomack
Bywalec
Wiek: 49 Dołączył: Czw Lis 09, 2017 16:30 Posty: 26 Skąd: Gdańsk Morenova
|
Wysłany: Pon Gru 11, 2017 22:59 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
No cóż, mam sporo wątpliwości co do używalności budynków etapu pierwszego (i tym samym co do zasadności naliczonych opłat) z uwagi na wiele ograniczeń i niedogodności wynikających z ciągłych prac ekip Robyga.
Zresztą, będzie można jutro od 16 do 19 porozmawiać o tym wszystkim z administratorem, będzie w R5 przy stanowisku ochrony. |
|
|
|
|
lucyrog
Zaglądajacy
Wiek: 57 Dołączył: Czw Lis 23, 2017 19:56 Posty: 15 Skąd: GDAŃSK
|
Wysłany: Wto Gru 12, 2017 6:04 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Opłaty są za wysokie i nieadekwatne a ochrona w ogóle niewidoczna za dnia rondko przed R-4 zablokowane i niszczone tereny rekreacyjne).Pojemniki gruzowe może są potrzebne dla tych , co wyburzają ściany i administrator powinien mieć informację, kto korzysta z tych pojemników. Opłata za miejsce garażowe 38 PLN też jest za wysoka. Oczywiście mam nadzieję, że szybko zawiążemy wspólnotę i dokładnie przejrzymy koszty. Właścicielem budynku jest nadal Robyg, więc do momentu oddania drogi i usunięcia usterek, powinien ponosić koszty za sprzatanie i ochronę. My odebraliśmy mieszkania a nie budynek. Oczywiście administrator zasłania się protokołem odbioru. Pozdrawiam |
|
|
|
|
kosaczek
Bywalec
Dołączył: Pią Sie 19, 2011 8:09 Posty: 34 Skąd: bagien
|
Wysłany: Wto Gru 12, 2017 7:04 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
lucyrog napisał: | rondko przed R-4 zablokowane |
Przed R-4 nie ma żadnego "rondka" - jest chodnik będący drogą pożarową, administrator wspominał, że najprawdopodobniej w przyszłym tygodniu wjazd tam zostanie zamknięty. |
|
|
|
|
roomack
Bywalec
Wiek: 49 Dołączył: Czw Lis 09, 2017 16:30 Posty: 26 Skąd: Gdańsk Morenova
|
Wysłany: Wto Gru 12, 2017 7:30 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Niech Szanowny Administrator może zajmie się ułatwianiem ludziom życia, a nie utrudnianiem i naliczaniem opłat, co wychodzi mu zdecydowanie najlepiej. Ja co prawda mam już mieszkanie wykończone i mnie dojazd busem do R4 nie potrzebny, ale rozumiem tych ludzi co nadal robią i mają dostawy, jest ich większość, a wśród nich Robyg który jakoś jeszcze się z terenem nie ogarnął, więc niech jego administrator nie cwaniaczy z zamykaniem czegokolwiek, kiedy sami są w lesie z robotą. |
|
|
|
|
kosaczek
Bywalec
Dołączył: Pią Sie 19, 2011 8:09 Posty: 34 Skąd: bagien
|
Wysłany: Wto Gru 12, 2017 7:57 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Wy chyba trochę tego nie rozumiecie ten człowiek tylko przekazuje co sam usłyszał od Robyga, który planuje zamknąć dojazd pod R4 bo tak było w projekcie. Opłaty to też nie jest wymysł administratora tylko coś narzucone nam przy odbiorach przez dewelopera. |
|
|
|
|
roomack
Bywalec
Wiek: 49 Dołączył: Czw Lis 09, 2017 16:30 Posty: 26 Skąd: Gdańsk Morenova
|
Wysłany: Wto Gru 12, 2017 9:54 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Za to doskonale rozumiemy fakt rozgrzebanego wjazdu i przez to totalny syf na terenie i w budynkach, a także kwoty na fakturach.
Nie bądźmy naiwni, z jakiegoś powodu to właśnie TEN administrator został wybrany przez Robyga. Kto wybierał tego admina - ręka do góry. |
|
|
|
|
lucyrog
Zaglądajacy
Wiek: 57 Dołączył: Czw Lis 23, 2017 19:56 Posty: 15 Skąd: GDAŃSK
|
Wysłany: Wto Gru 12, 2017 14:26 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Zdecydowanie narzucony nam administrator nie bierze pod uwagę ogromnych nakładów finansowych, które ponieśliśmy na zakup mieszkań i w ogóle nawet nie interesuje go, czy mamy takie możliwości finansowe, jako przyszła wspólnota lub jej mieszkańcy, równie dobrze mógł podać 16 PLN za m.kw. Podpisaliśmy protokoły, ale w innym wypadku nie odebralibyśmy własnych mieszkań...to był szantaż..podpisujesz, albo nie dostaniesz mieszkania. Odbiór kluczy i podłączone 4 dokumenty o zarządzaniu. Ja na pewno bedę chciała mieć wgląd w dokumenty finansowe. Administrator objął opiekę nad budynkiem- niby kompleksową, więc po co to naliczanie za m.kw.....niech rozliczy z nami po równo wszystkie koszty, które poniósł dotyczące budynku i obejścia. Oczywiście jeśli się mylę proszę o info. niestety nie mogę dzisiaj być na spotkaniu, ale wiem, że będzie się zasłaniał podpisanymi odbiorami i protokołami. |
|
|
|
|
Dzej21
Początkujacy
Dołączył: Wto Gru 12, 2017 20:41 Posty: 7 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Gru 12, 2017 20:43 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Opłaty winne być naliczone wg udziałów ( z KW ). Za swój udział Robyg też powinien zapłacić. |
|
|
|
|
DominikDominik
Zaglądajacy
Dołączył: Pią Lis 10, 2017 12:38 Posty: 12 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Czw Gru 14, 2017 16:15 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Nie do końca rozumiem oburzenie niektórych osób dotyczące wysokości opłat. W moim przypadku opłaty naliczane są zgodnie z kwotami zapisanymi w protokole. Dodatkowo, ich wysokość niewiele odbiega od informacji dotyczących wysokości opłat, które otrzymałem przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej w biurze sprzedaży.
Jeżeli ktoś jeszcze nie zamieszkał w swoim mieszkaniu, może skontaktować się z Administratorem i poprosić o obniżenie zaliczek na ogrzewanie i wodę. |
|
|
|
|
Kozionek
Stały bywalec
Wiek: 35 Dołączył: Czw Gru 21, 2017 12:03 Posty: 79 Skąd: Gdańsk Morenova
|
Wysłany: Czw Gru 21, 2017 12:31 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Dziwi mnie zaskoczenie większości z Państwa.
My przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej dostaliśmy info że opłaty wraz z ogrzewaniem i wodą będą na poziomie 13-14 zł.
Oczywiście wraz ze stworzeniem pełnej wspólnoty. I przeliczeniu realnych zużyć całego osiedla. Opłaty powinny ulec zmianie.
Dodatkowo nie rozumiem skąd ta awantura o ceny za administrację.
Kupiliśmy wszyscy miekszkania na jednym z moim zdaniem, z lepiej przemyślanych osiedli w Trójmieście.
Utrzymanie terenów zielonych. Monitoring, sprzęt zapewniających bezpieczeństwo oraz komfort, panie które będą sprzątać.
Prawdopodobnie ogrodnik.
To wszystko kosztuje.
Sam fakt że jest ochrona też podnosi koszt.
Gdy by to osiedle nie miało tak wysokiej zabudowy ceny były by jeszcze wyższe.
I nie oszukujemy się developer nie zarabia milionów na sprzedaży mieszkań.
Muszą gdzieś mieć inny zysk.
To jest biznes. I każdy z nas kupując mieszkanie na Morenovej. Powinien się domyślać jakie są realia.
Tym bardziej że nikt nie zmusił nikogo do zakupu tych mieszkań.
Tak więc skończmy narzekać. I cieszymy się wspaniałym osiedlem. |
|
|
|
|
Michal_Morenova
Zaglądajacy
Wiek: 41 Dołączył: Śro Sty 03, 2018 22:17 Posty: 17 Skąd: Gdańsk-Morena
|
Wysłany: Śro Sty 03, 2018 22:21 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Jestem na etapie zakupu mieszkania na morenovej. W biurze sprzedaży zapytałem o wysokość czynszu i powiedziano mi, że czynsz będzie wynosił w granicach 8-8,5. Z tego co tu piszecie "Lekko" mnie zszokowaliście. Czy Wam też mówiono, że czynsz będzie w takich granicach jak mi powiedziano? (Planuję zakup w R1). |
|
|
|
|
Aleks.1
Zaglądajacy
Wiek: 32 Dołączył: Czw Sty 04, 2018 1:11 Posty: 13 Skąd: Gdańsk Morenova
|
Wysłany: Czw Sty 04, 2018 1:16 Temat postu: Re: opłaty za mieszkania |
|
|
Podczas zakupu mieszkania z drugiego etapu mówili żeby liczyć około 9zł/m2. |
|
|
|
|
|